01 / ENTENDER EL SERVICIO
¿Qué es y cuándo lo necesitas?
El avalúo comercial es un estudio que estima el valor de un bien para una fecha y una finalidad determinadas. En VALPRO partimos del propósito del encargo y de la información del inmueble para establecer el alcance del análisis.
- Definir una referencia para la negociación de compraventa.
- Revisar el valor de un inmueble antes de tomar una decisión patrimonial.
- Contar con una opinión técnica de valor para un acuerdo entre particulares.
02 / ALCANCE DEL TRABAJO
¿Qué podemos incluir?
La propuesta especificará los entregables y las actividades que se contraten para tu caso.
- Definición del propósito y alcance del estudio.
- Revisión de la documentación e inspección acordada.
- Durante la inspección medimos las construcciones y tomamos fotografías del estado actual del inmueble.
- Descripción del inmueble y análisis de su contexto.
- Investigación de mercado y aplicación de los enfoques pertinentes.
- Informe con conclusión de valor, supuestos y limitaciones.
- Estimación de valores máximos, justos y mínimos de referencia para mejorar la negociación y tomar decisiones informadas.
- Entrega en 2 días hábiles posteriores a la visita.
¿Cómo recibes tu avalúo?
Documento impreso en original y copia, sellado y firmado.
03 / PREPARA TU SOLICITUD
Información para empezar.
- Boleta predial.
- Boleta o recibo de agua.
- Escrituras, contrato de compraventa o folio real, según los antecedentes del inmueble.
- Planos, únicamente si cuentas con ellos; no son requisito para iniciar la inspección.
- Ubicación y acceso al inmueble para la visita.
La documentación definitiva se confirma al revisar tu caso. El valor concluido corresponde a una fecha y condiciones específicas; el precio de cierre dependerá de la negociación.
04 / RESOLVEMOS TUS DUDAS
Preguntas frecuentes.
¿Cuándo se entrega el avalúo comercial?
Se entrega en 2 días hábiles posteriores a la visita. La inspección se agenda con un día de anticipación. Al programarla confirmamos el horario y revisamos contigo la documentación necesaria.
¿El precio anunciado es igual al valor del avalúo?
No necesariamente. Un precio de oferta expresa lo que solicita un vendedor; el avalúo requiere analizar la información disponible y las características del bien.
¿Puedo solicitarlo antes de poner mi propiedad en venta?
Sí. Puede ayudarte a contar con una referencia técnica antes de definir tu estrategia de comercialización.
¿El mismo documento sirve para un trámite fiscal o un crédito?
Cada finalidad puede requerir un servicio y condiciones diferentes. Indícanos quién recibirá el documento para revisar el alcance adecuado.
¿Cómo se entrega el avalúo?
Entregamos el documento impreso en original y copia, sellado y firmado. Te explicamos sus resultados y el alcance del estudio.
¿Necesito tener planos?
No. Si los tienes, puedes compartirlos como referencia. Si no cuentas con ellos, durante la inspección medimos las construcciones y tomamos fotografías del estado actual. Los requisitos adicionales de la institución receptora se revisan según el servicio.